天水房价高企，麦积区房价即将突破7000元

　　天水，作为一个三四线城市，房价非常高企，已远远超过附近鸡西市的房价，直逼省会兰州。据调查，天水市区房价已突破万元关口，麦积区房价也已达6000多元，这与居民人均1000多元的月收入极不相符。

　　以麦积区为例，2011年房价是4000多元，2012年是5000多元，而今年的房价已达6000多元，明年突破7000元关口在所难免，尽管高房价在不断挑战当地人的神经，但供应量却远不能满足购房者的需求。例如位于麦积新城马跑泉公园旁的，即将在今年10月份进行内部认购的成纪公园1号，凭借“公园生活和新加坡艺术豪宅”两大卖点，推出价格高达6500-7000元。据悉，虽然该楼盘用“团购享8折优惠”吸引了数百个意向客户登记，一定程度拉低了房价，但享受团购优惠的只是偶而的促销活动，其它时间客户仍然承受高价之痛。

　　天水房价如此之高，主要是由五大原因形成的。

　　一、天水位于兰州和西安两大城市之间，区域优势明显，是连接两大城市的框纽。在这两座城市经济发展的影响下，造成该地区经济状况较周边县市略好;

　　二、天水为寨上明珠，是西部小江南，天气好，水资源充足，环境优美，适合人居住，是周边县市人群青睐之地，尤其受到定西市和陇南市两个地区居民的追捧;

　　三、天水土地资源少，特别是可开发的住宅用地十分稀缺，推出的楼盘数量少，导致市场供不应求;

　　四、天水市附近县城矿产资源丰富，贫富差距很大，那些矿区老板选择在天水大量购房作为一种投资，由此导致房源紧张。

　　五、近两三年，随着物价的不断上涨，钱越来越不值钱了。所以，许多有闲钱的人都投资房产，因为只有房产具有保值升值的保证。正是因为房产投资人越来越多，大大拉升天水的房价。

　　这五个原因让这个天水的房价一个月一个价格。用政策来限制房价基本已失去功效，因为任何一个商品都是由市场决定的。在可预见的未来二三年，天水的房价还会继续上扬，跌价的的可能性基本不存在。