任志强：2013年楼市出问题 调整时也许无米下锅

凤凰网房产综合 华远地产[简介 最新动态]董事长任志强21日在2011EJU华南创新峰会上表示，尽管明年房地产投资、进出口以及消费增速都会下滑，但并不影响实现7.5%GDP增速目标，因此明年政府不会对房地产调控政策进行大的调整。

任志强对明年房地产市场不抱乐观。他指出，相比于去年，今年全国房地产开发企业完成土地购置面积大幅下滑了25%，超过了全球金融危机期间的2009年，而“明年想上也上不去，因为明年没有土”。此外，今年1-12月国内房地产开发投资增速也将较年初下降8%左右，他预计明年降幅还将会超过8%，甚至10%。

进出口和消费方面，任志强认为，我国进出口增速已经连续两年负增长，明年不会好转。他同时表示，由于今年股市和楼市不景气，明年老百姓会将更多的钱用于储蓄而非消费，所以明年我国消费增速也将下降。

不过，任志强也指出，上述三个方面并不影响实现中央提出的7.5%GDP增速目标，因此，明年政府不会对房地产调控政策进行大的调整，“过了这个槛后才会进行调整”。

任志强称，任何调整措施都要在两个季度后才能充分发挥效应，他提醒有关部门要考虑这个周期问题，否则，2013年（房地产）就会出现问题。“第一，土地供应下滑，导致想上的时候上不去，没有土地；第二，新开工下降，导致商品房供应量减少，出现严重的供不应求，调整的时候，也许就是无米下锅了。”